根据省国土资源厅《广东省国土资源厅关于惠州市惠阳区2012年度第四十一批次城镇建设用地的批复》（粤国土资（建）字〔2014〕19号），需征收我区永湖镇老围下村属下的集体土地4.0158公顷（范围见附件），作为惠阳区2012年度第四十一批次城镇建设用地。现将有关征地事项公告如下：
一、征地补偿标准
根据《中华人民共和国土地管理法》、《广东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》、《关于印发广东省征地补偿保护标准（2010年修订调整）的通知》（粤国土资利用发〔2011〕21号）及《惠州市加强建设项目征地拆迁管理规定》（惠州市人民政府令第86号）的相关规定，征地补偿标准如下：
（一）土地补偿及安置补助标准。
地区、类别 地 类 | 六类区 |
永湖 | |
土地补偿及安置补助（元/亩） | |
耕 地 | 35100 |
养殖水面 | 36467 |
园 地 | 27000 |
林 地 | 12400 |
未利用地 | 10800 |
（二）青苗及地上附着物补偿标准。
地区、类别 补偿项目 | 规 格 | 六类区 |
永湖 | ||
荔枝、龙眼（元/棵） 荔枝、龙眼（元/棵） | 果苗（直生苗） | 10 |
果苗（嫁接苗） | 20 | |
果苗每亩最高补偿120棵 | ||
树冠投影直径0.5～1米 | 45～190 | |
树冠投影直径1米以上（含1米，以1米为基础，树冠投影直径每增加0.1米增加25元） | 190 | |
以上每亩最高补偿40棵（0.5～4米） | ||
树冠投影直径4.1米以上（含4.1米，以4.1米为基础，投影直径每增加0.1米增加25元） | 965 | |
以上每亩最高补偿30棵（4.1～9米） | ||
9.1米以上（含9.1米） | 在9米的基础上，树冠投影每增加0.1米增加25元。每亩最高补偿60000元。 | |
菠萝 | 元/棵 | 未挂果，每棵3元；已挂果，每棵4元。每亩最高补偿4300元。 |
蕉类（香蕉、芭蕉、米蕉） | 果苗（元/株） | 10 |
以上每亩最高补偿240棵 | ||
未挂果（元/株） | 33 | |
已挂果（元/株） | 48 | |
以上每亩最高补偿120棵 | ||
芒果、榄、柚、柿子（元/棵） | 果苗 | 15 |
果苗每亩最高补偿120棵 | ||
树冠投影直径0.5以上（含0.5米，以0.5米为基础，树冠投影直径每增加0.1米，补偿增加20元） | 55 | |
以上每亩最高补偿45棵 | ||
柑、桔、橙、黄皮（元/棵） | 果 苗 | 15 |
以上每亩最高补偿260棵 | ||
树冠投影直径0.5以上（含0.5米、以0.5米为基础，树冠投影直径每增加0.1米，补偿增加15元） | 58 | |
以上每亩最高补偿70棵（0.5～2米） | ||
柑、桔、橙、黄皮（元/棵） | 树冠投影直径2.1米以上（含2.1米，以2.1米为基础，树冠投影直径每增加0.1米，补偿增加15元） | 298 |
以上每亩最高补偿55棵（2.1米以上） | ||
枇杷、李、桃、番石榴、杨梅、木瓜（元/棵） | 果苗 | 15 |
以上每亩最高补偿260棵 | ||
树冠投影直径0.5米以上，（含0.5米，以0.5米为基础，树冠投影直径每增加0.1米，补偿增加5元） | 68 | |
以上每亩最高补偿120棵（0.5～2.0米） | ||
树冠投影直径2.1米以上，（含2.1米，以2.1米为基础，树冠投影直径每增加0.1米，补偿增加5元） | 148 | |
以上每亩最高补偿110棵（2.1米以上） | ||
沙梨、杨桃、蜜菠萝、板票 （元/棵） | 果苗 | 10 |
以上每亩最高补偿240棵 | ||
树冠投影直径0.5米以上，（含0.5米，以0.5米为基础，树冠投影直径每增加0.1米，补偿增加5元） | 44 | |
以上每亩最高补偿110棵 | ||
零星罗汉松、柏树（元/棵） | 高度0.5米以下（不含0.5米） | 15 |
高度0.5～1米 | 35 | |
高度1.1米～2米，（2米以上，在100元的基础上，高度每增加0.1米增加20元） | 100 | |
零星发财树（元/棵） | 胸径5厘米以下（不含5厘米） | 35 |
胸径5厘米以上（含5厘米，以5厘米为基础，胸径每增加1厘米增加5元） | 40 | |
零星散尾葵（元/棵） | 树苗 | 15 |
树冠投影直径1米以下（不含1米） | 60 | |
树冠投影直径1～1.5米（1.5米以上，树冠投影直径每增加0.1米，在110元的基础上增加10元） | 110 | |
零星大王椰子树 | 地径10厘米以下 | 150 |
地径10～15厘米（15厘米以上，地径每增加1厘米，在200元的基础，增加5元） | 200 | |
零星棕榈类树木（元/丛） | 地径0.5米以下（含0.5米） | 100 |
地径0.6米以上（含0.6米，以0.6米为基础，地径每增加0.1米增加10元） | 110 | |
零星松树，除以上的其他树木（元/棵） | 胸径5厘米以下 | 10 |
胸径6～10厘米 | 15 | |
胸径11～20厘米 | 50 | |
胸径21厘米以上 | 60 | |
以上每亩最高补偿300棵 | ||
竹子（元/墩） | 小墩（10棵以下，含10棵） | 50 |
中墩（11～30棵） | 150 | |
大墩（31棵以上） | 250 | |
成片竹子按亩计算，每亩最高2500元 | ||
短期农作物（元/亩） | 水田 | 1425 |
旱地 | 1225 | |
菜地 | 2425 | |
鱼塘 | 2850 | |
框架结构 （元/平方米） | 外墙全贴、装铝窗、有防盗网的 | 1550 |
正面贴、装铝窗、有防盗网的 | 1350 | |
正面贴、装钢窗、有防盗网的 | 1210 | |
外墙水泥批搪、装铝窗、有防盗网的 | 1140 | |
外墙水泥批搪、装铝窗、无防盗网的 | 1105 | |
未装修的 | 1020 | |
仅浇筑框架部分 | 620 | |
混合结构 （元/平方米） | 外墙全贴、装铝窗、有防盗网的 | 1295 |
正面贴、装铝窗、有防盗网的 | 1195 | |
正面贴、装钢窗、有防盗网的 | 1085 | |
外墙水泥批搪、装铝窗、有防盗网的 | 1060 | |
外墙水泥批搪、装钢窗、有防盗网的 | 1035 | |
未装修的 | 970 | |
砖木结构 （元/平方米） 砖木结构 （元/平方米） | 檐高3米以上（含3米）砖瓦房 | 925 |
檐高2.5米-3米以下砖瓦房 | 875 | |
檐高3米（含3米）以上灰沙瓦房 | 825 | |
檐高2.5米-3米以下灰沙瓦房 | 725 | |
檐高3米（含3米）泥砖瓦房 | 675 | |
檐高2.5米以下砖瓦房 | 725 | |
檐高2.5米以下灰沙瓦房 | 675 | |
檐高2.5米以下泥砖瓦房 | 625 | |
红砖、石棉瓦、油毡纸顶 | 625 | |
室内贴地砖或瓷片的增加 | 87 | |
天花板有装修的增加 | 67 | |
厕所、猪牛栏 （元/平方米） | 砖墙石棉瓦 | 245 |
泥墙瓦面 | 215 | |
简易棚房（元/平方米） 简易棚房（元/平方米） | 铁皮瓦面（有围蔽） | 60 |
铁皮瓦面（无围蔽） | 50 | |
石棉瓦、油毡纸瓦面（有围蔽） | 30 | |
石棉瓦、油毡纸瓦面（无围蔽） | 20 | |
围 墙 | 24墙（元/平方米） | 114 |
18墙（元/平方米） | 79 | |
12墙（元/平方米） | 52 | |
以上围墙有贴饰的增加（元/平方米） | 50 | |
石 墙（元/立方米） | 288 | |
灰沙墙（元/立方米） | 98 | |
石砌挡土墙（元/立方米） | 260 | |
水产养殖 | 砖砌24墙蓄水池（元/立方米） | 305 |
砖砌鱼苗培育池（元/立方米） | 135 | |
越冬池棚架（铁皮瓦面）（元/平方米） | 20 | |
越冬池棚架（石棉瓦、油毡纸瓦面）（元/平方米） | 15 | |
其他设施 其他设施 | 钢筋混凝土桩、梁（元/立方米） | 435 |
未落梁的基础（元/立方米） | 435 | |
钢筋混凝土圈梁的基础（元/立方米） | 435 | |
晒谷场、水泥地板、天井（厚10厘米）（元/平方米） | 59 | |
晒谷场、天井、水泥地板每增减1厘米价格增减（元/平方米） | 6 | |
砖砌并批水泥的排水沟按18墙围墙 （元/平方米） | 79 | |
石砌并批水泥的排水沟按石砌挡土墙（元/立方米） | 260 | |
室内阁楼（元/平方米）（1.8米以上） | 148 | |
楼房天面、地上砖柱水池（元/立方米） | 247 | |
楼房天面、地上钢筋混凝土水池 （元/立方米） | 305 | |
土灶（元/个） | 660 | |
钢筋混凝土涵管直径小于30厘米（元/米） | 75 | |
钢筋混凝土涵管直径30～60厘米（元/米） | 115 | |
钢筋混凝土涵管直径61厘米以上（元/米） | 145 | |
钢筋混凝土砌体（元/立方米） | 435 | |
铁丝网围栏（元/平方米） | 30 | |
竹片围栏（元/平方米） | 15 | |
纱网围栏（元/平方米） | 5 | |
水摇井（元/口） | 445 | |
水井（井壁砖石）（元/立方米） | 185 | |
水井（井壁砼管）（元/立方米） | 245 | |
有线电视移装费（元/户） | 449 | |
空调拆装费（元/部） | 200 | |
固定电话移装费（元/号） | 150 | |
热水器移装费（元/台） | 100 | |
太阳能移装费（元/台） | 500 | |
住宅化粪池（元/个） | 585 | |
农用水池（元/立方米） | 49 | |
搬家费（元/户） | 1950 | |
水管（金属）DN15（元/米） | 8 | |
水管（金属）DN20（元/米） | 10 | |
水管（金属）DN25（元/米） | 15 | |
水管（金属）DN32（元/米） | 20 | |
水管（金属）DN40（元/米） | 23 | |
水管（金属）DN50（元/米） | 32 | |
水管（金属）DN65（元/米） | 43 | |
水管（金属）DN80（元/米） | 51 | |
水管（金属）DN100（元/米） | 66 | |
水管（塑料）DN15（元/米） | 2 | |
水管（塑料）DN20（元/米） | 3 | |
水管（塑料）DN25（元/米） | 5 | |
水管（塑料）DN32（元/米） | 7 | |
水管（塑料）DN40（元/米） | 9 | |
水管（塑料）DN50（元/米） | 10 | |
水管（塑料）DN65（元/米） | 14 | |
水管（塑料）DN80（元/米） | 20 | |
水管（塑料）DN100（元/米） | 28 | |
金属类水管：含不锈钢、铁质等，塑料类大管：含PVC、UPVC等。 | ||
电力线迁移（元/户） | 950 | |
房租12个月计（元/月） | 670 | |
清拆（运）费 清拆（运）费 | 框架结构、混合结构（元/平方米） | 20 |
砖木结构（元/平方米） | 17 | |
简易结构（元/平方米） | 13 | |
注：清拆（运）费补偿给实施清拆（运）主休（谁拆（运）给谁） | ||
坟 墓 | 土坟（元/座） | 20790 |
灰沙坟（元/座） | 21450 | |
金埕（元/个） | 500 | |
睡坟（2年以上）（元/座） | 32450 | |
阴城（元/平方米） | 780 | |
二、征地留用地处理方法
根据《惠州市加强建设项目征地拆迁管理规定》（惠州市人民政府令第86号）的规定，留用地面积按被征收土地面积的10%计算。
三、安置方式
经核实，征地范围符合《印发广东省征收农村集体土地留用地管理办法（试行）的通知》（粤府办〔2009〕41号）第三条的规定，采取折算货币方式补偿的情形，本征地范围留用地采取折算货币补偿。
四、上述需征地范围内的土地权属单位及青苗等地上附着物权利人，应于本公告公布之日起30天内，到永湖国土资源所办理征地补偿登记，逾期未办的，以国土部门调查结果为准。
五、自本公告发布之日起，凡在上述需征地范围内抢建、抢种的地上附着物一律不予补偿。
附件：需征收土地范围图
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2014年4月21日
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粤公网安备 44130302100030号
